房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)安全(quan)鑒定(ding)(ding)是通過調查、現場檢(jian)測(ce)、結構(gou)分析驗算，對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)安全(quan)性進(jin)(jin)行鑒定(ding)(ding)。適(shi)用(yong)于已(yi)經發現安全(quan)隱患、危險跡(ji)象或其他需(xu)要(yao)評定(ding)(ding)安全(quan)等級的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)完損檢(jian)測(ce)適(shi)用(yong)于需(xu)要(yao)確定(ding)(ding)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)完損程度的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)。進(jin)(jin)行完損檢(jian)測(ce)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)不一定(ding)(ding)是損壞的(de)。比如需(xu)要(yao)改(gai)變(bian)建筑的(de)使(shi)用(yong)功能，改(gai)變(bian)內部裝修(xiu)，改(gai)變(bian)原有結構(gou)等情況(kuang)需(xu)要(yao)進(jin)(jin)行房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)完損性檢(jian)測(ce)。

房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)完損(sun)(sun)(sun)等級(ji)(ji)分(fen)類(lei)及嚴(yan)重損(sun)(sun)(sun)害房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)定(ding)義當(dang)要對(dui)(dui)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)進(jin)(jin)行改建或(huo)是(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)適用性(xing)降低時，需(xu)要對(dui)(dui)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)進(jin)(jin)行檢測鑒(jian)定(ding)，此時可以對(dui)(dui)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)綜合性(xing)能進(jin)(jin)行評(ping)價，從而得出房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)完損(sun)(sun)(sun)等級(ji)(ji)分(fen)類(lei)。評(ping)定(ding)時要進(jin)(jin)行細致(zhi)全面(mian)的(de)檢查與調研(yan)，必要時輔以測試和驗算，以構件或(huo)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)完損(sun)(sun)(sun)程度確定(ding)構件或(huo)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)完損(sun)(sun)(sun)等級(ji)(ji)以及是(shi)否屬(shu)于危(wei)險構件或(huo)危(wei)險房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)。 一(yi)、等級(ji)(ji)評(ping)定(ding)項目在房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)完損(sun)(sun)(sun)等級(ji)(ji)的(de)評(ping)定(ding)中，把房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)分(fen)為結構、裝修、設備三大(da)組(zu)成部(bu)分(fen):（1）結構部(bu)分(fen)

房屋在使用(yong)過(guo)程中(zhong)，會出現一(yi)(yi)些質量(liang)問(wen)題(ti)，比如：樓體不穩(wen)定(ding)，裂縫，滲漏，墻體空，隔音、隔熱效(xiao)果差，門、窗密閉(bi)性差、變形，水(shui)、電、暖、氣的設計位置不合(he)理以及公(gong)用(yong)設施(shi)設計不合(he)理，質量(liang)不過(guo)關等等。房屋質量(liang)問(wen)題(ti)出現后，其適用(yong)性會降低，因此需要進行房屋質量(liang)檢測。?一(yi)(yi)、房屋結構質量(liang)檢測規范(fan)及參考資(zi)料1.《建筑結構荷載(zai)規范(fan)》（GB50009-2012)；2.上海市(shi)工程建造規范(fan)《現有建筑抗震鑒定(ding)與加(jia)固規程》

 房屋(wu)出現(xian)裂(lie)縫怎(zen)么辦(ban)1.房屋(wu)出現(xian)裂(lie)縫的原因（1）結(jie)(jie)構(gou)設計(ji)不(bu)合理，考(kao)慮(lv)情況(kuang)不(bu)足。比如(ru)樓(lou)板(ban)(ban)角部鋼筋考(kao)慮(lv)不(bu)足可(ke)能會由于溫(wen)度溫(wen)度變(bian)化使樓(lou)板(ban)(ban)角部產生(sheng)溫(wen)度應力(li)而(er)開(kai)(kai)裂(lie)。（2）施工(gong)不(bu)規范(fan)，不(bu)按規定的程序進行施工(gong)或施工(gong)存(cun)在偷工(gong)減(jian)料(liao)問題。（3）建(jian)筑時間太長，結(jie)(jie)構(gou)的耐久(jiu)性出現(xian)問題。比如(ru)時間過(guo)久(jiu)鋼筋腐蝕導致混凝(ning)土(tu)構(gou)件開(kai)(kai)裂(lie)。2.房屋(wu)開(kai)(kai)裂(lie)的類型(xing)房屋(wu)開(kai)(kai)裂(lie)按構(gou)件可(ke)以分為墻(qiang)體(ti)開(kai)(kai)裂(lie)、樓(lou)板(ban)(ban)開(kai)(kai)裂(lie)、梁柱開(kai)(kai)裂(lie)。3.房屋(wu)開(kai)(kai)裂(lie)解決措施（1）墻(qiang)體(ti)開(kai)(kai)

 1.     什么是(shi)抗(kang)(kang)(kang)(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)鑒定(ding)？房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)抗(kang)(kang)(kang)(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)鑒定(ding)就是(shi)通(tong)過檢測房(fang)屋(wu)(wu)結(jie)構的(de)(de)(de)現狀、調(diao)查房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)改(gai)造方案和未來使(shi)用情況，來評定(ding)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)抗(kang)(kang)(kang)(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)性能(neng)是(shi)否滿足抗(kang)(kang)(kang)(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)要(yao)(yao)求。2.     需要(yao)(yao)抗(kang)(kang)(kang)(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)鑒定(ding)的(de)(de)(de)情況（1） 建(jian)(jian)筑物接(jie)近或(huo)達到設計使(shi)用年限，要(yao)(yao)繼續(xu)使(shi)用需要(yao)(yao)進(jin)行抗(kang)(kang)(kang)(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)鑒定(ding)。（2） 需要(yao)(yao)改(gai)變結(jie)構的(de)(de)(de)用途和使(shi)用環境(jing)的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑，對現有(you)建(jian)(jian)筑進(jin)行改(gai)建(jian)(jian)、擴建(jian)(jian)或(huo)加層時(shi)，