房屋出現裂縫(feng)怎么辦

1.房(fang)屋出現裂(lie)縫的原因(yin)

（1）結構設計不(bu)(bu)合(he)理，考慮情況不(bu)(bu)足(zu)。比如樓(lou)板(ban)角(jiao)(jiao)部鋼(gang)筋考慮不(bu)(bu)足(zu)可能會由于溫(wen)度(du)(du)溫(wen)度(du)(du)變化使樓(lou)板(ban)角(jiao)(jiao)部產(chan)生溫(wen)度(du)(du)應(ying)力而開裂。

（2）施工不規(gui)范(fan)，不按規(gui)定的程序進行施工或施工存在偷(tou)工減料問題。

（3）建筑時間太長，結構的(de)耐久(jiu)性(xing)出現問題。比如(ru)時間過久(jiu)鋼筋腐蝕(shi)導致混(hun)凝(ning)土構件(jian)開裂(lie)。

2.房屋開裂的(de)類型

房屋開裂(lie)(lie)按構件(jian)可以分為墻體開裂(lie)(lie)、樓板開裂(lie)(lie)、梁柱開裂(lie)(lie)。

3.房屋開裂(lie)解決措施

（1）墻體開(kai)裂

如果(guo)是漆層(ceng)開裂，用(yong)(yong)砂紙(zhi)將墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)打磨平，然后再選用(yong)(yong)與墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)同色系(xi)的墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)漆從新涂刷一遍。

膩子層(ceng)出現了(le)裂縫，修補時(shi)需用(yong)尖銳的(de)工(gong)具先(xian)將(jiang)裂縫擴大，再立馬(ma)填入縫石膏(gao)，之后打磨找平，貼上(shang)一層(ceng)牛皮(pi)紙，接(jie)著用(yong)膩子粉再找平一次就可以刷漆了(le)。

抹灰層出現了裂(lie)縫，這多是由于所使用(yong)的水(shui)泥(ni)砂(sha)(sha)漿質(zhi)量不好，或(huo)水(shui)泥(ni)砂(sha)(sha)漿已到了使用(yong)年限，又(you)或(huo)是墻面(mian)出現了空(kong)鼓(gu)所引起的。要(yao)先將(jiang)墻面(mian)空(kong)鼓(gu)的地方給敲掉，再(zai)從(cong)新做一次抹灰層，然后再(zai)正常工序對墻面(mian)粉(fen)刷就行了。

由于不均(jun)勻沉降引起的房(fang)屋開裂需要請專門(men)的機構進(jin)行房(fang)屋的安全性能檢測(ce)。

2.樓板開裂

（1）由于受力而導致的自建房樓板開裂的情況(kuang)，需(xu)要有針對性的進行(xing)加固。

（2）若是位于重點位置(zhi)的(de)樓(lou)板(ban)出(chu)現(xian)開裂，也就是已(yi)經影響到了樓(lou)板(ban)的(de)結構(gou)安全的(de)裂痕(hen)，需要(yao)將(jiang)裂痕(hen)位置(zhi)進行清(qing)理(li)，沿著縫隙(xi)鑿出(chu)V型的凹槽，灌注環(huan)氧樹(shu)脂。

（3）使用碳纖維布(bu)或粘扁鋼等措(cuo)施進行樓板(ban)的加固。

（4）當(dang)樓(lou)板(ban)(ban)裂縫的(de)面積較(jiao)大時，要檢(jian)測(ce)其結構的(de)安(an)全(quan)性(xing)，以免影響(xiang)到居(ju)住(zhu)者的(de)居(ju)住(zhu)安(an)全(quan)。可(ke)以在樓(lou)板(ban)(ban)上增加一(yi)層鋼筋(jin)網片，以提高樓(lou)板(ban)(ban)的(de)整體(ti)性(xing)。

（5）還(huan)可以在樓(lou)板(ban)面層(ceng)使用環(huan)氧樹(shu)脂(zhi)液灌封(feng)封(feng)閉，在樓(lou)板(ban)底部用碳纖(xian)維布粘貼成井字型，間距和不得規格一樣大小。

3.梁柱(zhu)開(kai)裂

可能是負(fu)載過大或者(zhe)是結構服役(yi)期過長(chang)，內部鋼筋腐(fu)蝕，結構的耐久性出現問題。這(zhe)些情況通常非常危(wei)險需要進行加固處理。

常用的加固(gu)(gu)方法有(you)預應力(li)(li)加固(gu)(gu)法、改變受力(li)(li)體(ti)系(xi)加固(gu)(gu)法、增大截面加固(gu)(gu)法、粘貼鋼板加固(gu)(gu)法等。