房屋出現裂縫怎么辦

1.房屋出現裂縫的原因

（1）結構設計不合理，考慮情況不足。比如樓板角部鋼筋考慮不足可能會由于溫度溫度變化使樓板角部產生溫度應力而開裂。

（2）施工不規范，不按規定的程序進行施工或施工存在偷工減料問題。

（3）建筑時間太長，結構的耐久性出現問題。比如時間過久鋼筋腐蝕導致混凝土構件開裂。

2.房屋開裂的類型

房屋開裂按構件可以分為墻體開裂、樓板開裂、梁柱開裂。

3.房屋開裂解決措施

（1）墻體開裂

如果是漆層開裂，用砂紙將墻面打磨平，然后再選用與墻面同色系的墻面漆從新涂刷一遍。

膩子層出現了裂縫，修補時需用尖銳的工具先將裂縫擴大，再立馬填入縫石膏，之后打磨找平，貼上一層牛皮紙，接著用膩子粉再找平一次就可以刷漆了。

抹灰層出現了裂縫，這多是由于所使用的水泥砂漿質量不好，或水泥砂漿已到了使用年限，又或是墻面出現了空鼓所引起的。要先將墻面空鼓的地方給敲掉，再從新做一次抹灰層，然后再正常工序對墻面粉刷就行了。

由于不均勻沉降引起的房屋開裂需要請專門的機構進行房屋的安全性能檢測。

2.樓板開裂

（1）由于受力而導致的自建房樓板開裂的情況，需要有針對性的進行加固。

（2）若是位于重點位置的樓板出現開裂，也就是已經影響到了樓板的結構安全的裂痕，需要將裂痕位置進行清理，沿著縫隙鑿出V型的凹槽，灌注環氧樹脂。

（3）使用碳纖維布或粘扁鋼等措施進行樓板的加固。

（4）當樓板裂縫的面積較大時，要檢測其結構的安全性，以免影響到居住者的居住安全。可以在樓板上增加一層鋼筋網片，以提高樓板的整體性。

（5）還可以在樓板面層使用環氧樹脂液灌封封閉，在樓板底部用碳纖維布粘貼成井字型，間距和不得規格一樣大小。

3.梁柱開裂

可能是負載過大或者是結構服役期過長，內部鋼筋腐蝕，結構的耐久性出現問題。這些情況通常非常危險需要進行加固處理。

常用的加固方法有預應力加固法、改變受力體系加固法、增大截面加固法、粘貼鋼板加固法等。