（1） 建造信息資料的審核。如果缺少圖紙資料需要進行現場測繪房屋的基本建筑、結構布置，作為分析評估的依據；

（2） 檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；測量承重結構的尺寸，承重構件之間的間距等。

（3） 對房屋主體結構的已有損傷情況進行全面檢測，并以文字、照片、圖示等方式記錄；

（4） 抽樣檢測結構材料的力學性能，對房屋的材料強度進行測試；檢測混凝土構件的配筋情況等

（5） 測量房屋的傾斜和沉降情況，地基基礎變形等

（6） 檢測結構上的荷載作用。

（7） 根據調查的房屋結構形式、工程質量、材料性能、損傷程度、房屋的使用狀況，對結構承載力進行驗算分析；如需要進行抗震性能的鑒定還需要進行抗震驗算和抗震措施的分析

（8） 對原結構的安全性進行評估；

（9） 針對存在的問題提出處理建議。