房屋安(an)全(quan)(quan)鑒定(ding)是通過調查、現(xian)場(chang)檢測、結構分析驗算，對房屋安(an)全(quan)(quan)性(xing)進(jin)行(xing)鑒定(ding)。適(shi)用于已(yi)經(jing)發現(xian)安(an)全(quan)(quan)隱患、危險跡象(xiang)或其他需(xu)(xu)要評定(ding)安(an)全(quan)(quan)等級的(de)(de)(de)房屋。房屋的(de)(de)(de)完(wan)損(sun)檢測適(shi)用于需(xu)(xu)要確定(ding)房屋完(wan)損(sun)程度的(de)(de)(de)房屋。進(jin)行(xing)完(wan)損(sun)檢測的(de)(de)(de)房屋不一定(ding)是損(sun)壞的(de)(de)(de)。比如(ru)需(xu)(xu)要改變建(jian)筑的(de)(de)(de)使(shi)用功能(neng)，改變內部(bu)裝修，改變原有(you)結構等情況需(xu)(xu)要進(jin)行(xing)房屋的(de)(de)(de)完(wan)損(sun)性(xing)檢測。

房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)完損(sun)(sun)(sun)等(deng)級分類及嚴(yan)重損(sun)(sun)(sun)害房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)定(ding)(ding)義(yi)當要(yao)(yao)對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)進(jin)(jin)行改建或(huo)是房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)適用性(xing)降低時，需要(yao)(yao)對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)進(jin)(jin)行檢測鑒(jian)定(ding)(ding)，此時可(ke)以(yi)對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)綜合性(xing)能進(jin)(jin)行評(ping)價(jia)，從而得出房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)完損(sun)(sun)(sun)等(deng)級分類。評(ping)定(ding)(ding)時要(yao)(yao)進(jin)(jin)行細(xi)致全面的(de)檢查與(yu)調(diao)研，必要(yao)(yao)時輔以(yi)測試和驗算，以(yi)構(gou)件或(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)完損(sun)(sun)(sun)程度確定(ding)(ding)構(gou)件或(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)完損(sun)(sun)(sun)等(deng)級以(yi)及是否屬于危(wei)險構(gou)件或(huo)危(wei)險房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)。 一、等(deng)級評(ping)定(ding)(ding)項目在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)完損(sun)(sun)(sun)等(deng)級的(de)評(ping)定(ding)(ding)中，把(ba)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)分為結構(gou)、裝修、設備三(san)大組成(cheng)部分:（1）結構(gou)部分

房(fang)屋(wu)在(zai)使用過(guo)程(cheng)中(zhong)，會(hui)出(chu)現一些質(zhi)量(liang)問題，比如：樓體不(bu)(bu)穩定，裂縫，滲漏(lou)，墻體空，隔音(yin)、隔熱效果(guo)差，門、窗密閉性差、變形(xing)，水(shui)、電、暖、氣的設(she)計位(wei)置(zhi)不(bu)(bu)合理(li)以(yi)及(ji)公用設(she)施設(she)計不(bu)(bu)合理(li)，質(zhi)量(liang)不(bu)(bu)過(guo)關等等。房(fang)屋(wu)質(zhi)量(liang)問題出(chu)現后，其適用性會(hui)降低，因此(ci)需要(yao)進行房(fang)屋(wu)質(zhi)量(liang)檢測(ce)。?一、房(fang)屋(wu)結(jie)構(gou)質(zhi)量(liang)檢測(ce)規(gui)范(fan)(fan)及(ji)參考資料1.《建(jian)筑(zhu)結(jie)構(gou)荷載規(gui)范(fan)(fan)》（GB50009-2012)；2.上海(hai)市工程(cheng)建(jian)造(zao)規(gui)范(fan)(fan)《現有(you)建(jian)筑(zhu)抗震鑒定與加(jia)固規(gui)程(cheng)》

房(fang)(fang)屋(wu)出(chu)現(xian)裂縫(feng)怎么辦1.房(fang)(fang)屋(wu)出(chu)現(xian)裂縫(feng)的原因（1）結構設計不(bu)合(he)理(li)，考(kao)慮(lv)情況(kuang)不(bu)足。比(bi)如樓板(ban)角(jiao)部鋼(gang)筋(jin)考(kao)慮(lv)不(bu)足可能(neng)會(hui)由于(yu)溫度(du)溫度(du)變化使樓板(ban)角(jiao)部產生溫度(du)應力而開(kai)(kai)(kai)裂。（2）施(shi)(shi)工(gong)不(bu)規范，不(bu)按規定的程序(xu)進(jin)行施(shi)(shi)工(gong)或施(shi)(shi)工(gong)存在偷工(gong)減(jian)料(liao)問題(ti)。（3）建(jian)筑(zhu)時間(jian)太長，結構的耐(nai)久性出(chu)現(xian)問題(ti)。比(bi)如時間(jian)過久鋼(gang)筋(jin)腐蝕導致混凝土構件開(kai)(kai)(kai)裂。2.房(fang)(fang)屋(wu)開(kai)(kai)(kai)裂的類型房(fang)(fang)屋(wu)開(kai)(kai)(kai)裂按構件可以(yi)分(fen)為墻體(ti)開(kai)(kai)(kai)裂、樓板(ban)開(kai)(kai)(kai)裂、梁柱開(kai)(kai)(kai)裂。3.房(fang)(fang)屋(wu)開(kai)(kai)(kai)裂解決措施(shi)(shi)（1）墻體(ti)開(kai)(kai)(kai)

 （1） 建造信(xin)息資(zi)料(liao)的審(shen)核。如(ru)果缺少圖紙資(zi)料(liao)需要進(jin)行(xing)現(xian)場測(ce)繪房屋(wu)(wu)(wu)的基本建筑、結(jie)(jie)(jie)構(gou)布(bu)置(zhi)，作為分析(xi)評估的依據(ju)；（2） 檢(jian)(jian)查房屋(wu)(wu)(wu)的結(jie)(jie)(jie)構(gou)布(bu)置(zhi)和構(gou)造連接及結(jie)(jie)(jie)構(gou)體系；測(ce)量承重(zhong)結(jie)(jie)(jie)構(gou)的尺(chi)寸(cun)，承重(zhong)構(gou)件之(zhi)間的間距等。（3） 對房屋(wu)(wu)(wu)主(zhu)體結(jie)(jie)(jie)構(gou)的已有損(sun)傷情(qing)況進(jin)行(xing)全面檢(jian)(jian)測(ce)，并以(yi)文字(zi)、照片(pian)、圖示(shi)等方(fang)式(shi)記錄(lu)；（4） 抽樣(yang)檢(jian)(jian)測(ce)結(jie)(jie)(jie)構(gou)材料(liao)的力學性能，對房屋(wu)(wu)(wu)的材料(liao)強(qiang)度進(jin)行(xing)測(ce)試；檢(jian)(jian)測(ce)混(hun)凝(ning)土構(gou)件的配筋情(qing)況等（5） 測(ce)量房屋(wu)(wu)(wu)的傾斜(xie)和沉降(jiang)情(qing)況，

長租公(gong)(gong)寓(yu)(yu)是(shi)租賃(lin)市場中(zhong)的(de)一(yi)個新興力量，也是(shi)產業趨勢中(zhong)處(chu)于風(feng)口上(shang)的(de)市場。粗略估(gu)計，中(zhong)國的(de)租賃(lin)市場規模(mo)超(chao)過(guo)萬(wan)億，潛(qian)在空間(jian)巨大,因此,長租公(gong)(gong)寓(yu)(yu)的(de)安全問題也應引起足夠(gou)的(de)重視(shi)。那么，長租公(gong)(gong)寓(yu)(yu)的(de)安全鑒定是(shi)如何開展的(de)呢？  1.長租公(gong)(gong)寓(yu)(yu)檢(jian)測內(nei)容和范(fan)圍(wei)(wei)（1）房(fang)屋建筑、結(jie)構(gou)(gou)(gou)概(gai)況(kuang)和使用情況(kuang)調查；（2）對(dui)房(fang)屋公(gong)(gong)寓(yu)(yu)范(fan)圍(wei)(wei)的(de)建筑及結(jie)構(gou)(gou)(gou)進行測繪；（3）對(dui)房(fang)屋公(gong)(gong)寓(yu)(yu)范(fan)圍(wei)(wei)損傷狀(zhuang)況(kuang)檢(jian)測；（4）房(fang)屋公(gong)(gong)寓(yu)(yu)范(fan)圍(wei)(wei)主(zhu)要結(jie)構(gou)(gou)(gou)構(gou)(gou)(gou)件