長租公寓是租賃市場中的一個新興力量，也是產業趨勢中處于風口上的市場。粗略估計，中國的租賃市場規模超過萬億，潛在空間巨大,因此,長租公寓的安全問題也應引起足夠的重視。那么，長租公寓的安全鑒定是如何開展的呢？

1.長租公寓檢測內容和范圍

（1）房屋建筑、結構概況和使用情況調查；

（2）對房屋公寓范圍的建筑及結構進行測繪；

（3）對房屋公寓范圍損傷狀況檢測；

（4）房屋公寓范圍主要結構構件材料的現有強度等級測定；

（5）房屋整體傾斜、不均勻沉降現狀等變形情況的測量；

（6）根據現場檢測情況和荷載布置情況，對房屋的主體結構進行承載力驗算分析；

（7）在現場檢測和計算分析的基礎上，對房屋公寓范圍主體結構的安全性進行評定；

（8）針對評估結果，提出合理化維修、加固建議。

2.長租公寓檢測鑒定依據和參考資料

（1）國家標準《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）

（2）國家行業標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)

（3）國家行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）

（4）國家行業標準《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T152-2008）

（5）國家行業標準《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）

（6）國家標準《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）

（7）國家標準《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）（2015年版）

（8）國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）

（9）國家標準《鋼結構設計規范》（GB 50017-2003）

（10）上海市工程建設規范《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)

（11）其它技術資料

3.主要檢測儀器

（1）鋼卷尺

（2）激光測距儀

（3）全站儀

（4）游標卡尺

（5）混凝土回彈儀

4.具體檢測內容

（1）房屋建筑結構概況

（2）混凝土強度檢測

（3）構件配筋檢測

（4）房屋損傷情況調查

（5）傾斜測量