房屋安全鑒定是通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。適用于已經發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全等級的房屋。房屋的完損檢測適用于需要確定房屋完損程度的房屋。進行完損檢測的房屋不一定是損壞的。比如需要改變建筑的使用功能，改變內部裝修，改變原有結構等情況需要進行房屋的完損性檢測。

 房屋完損等級分類及嚴重損害房屋定義當要對房屋進行改建或是房屋的適用性降低時，需要對房屋進行檢測鑒定，此時可以對房屋的綜合性能進行評價，從而得出房屋完損等級分類。評定時要進行細致全面的檢查與調研，必要時輔以測試和驗算，以構件或房屋的完損程度確定構件或房屋的完損等級以及是否屬于危險構件或危險房屋。 一、等級評定項目在房屋完損等級的評定中，把房屋分為結構、裝修、設備三大組成部分:（1）結構部分

 房屋在使用過程中，會出現一些質量問題，比如：樓體不穩定，裂縫，滲漏，墻體空，隔音、隔熱效果差，門、窗密閉性差、變形，水、電、暖、氣的設計位置不合理以及公用設施設計不合理，質量不過關等等。房屋質量問題出現后，其適用性會降低，因此需要進行房屋質量檢測。?一、房屋結構質量檢測規范及參考資料1.《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012)；2.上海市工程建造規范《現有建筑抗震鑒定與加固規程》

 房屋出現裂縫怎么辦1.房屋出現裂縫的原因（1）結構設計不合理，考慮情況不足。比如樓板角部鋼筋考慮不足可能會由于溫度溫度變化使樓板角部產生溫度應力而開裂。（2）施工不規范，不按規定的程序進行施工或施工存在偷工減料問題。（3）建筑時間太長，結構的耐久性出現問題。比如時間過久鋼筋腐蝕導致混凝土構件開裂。2.房屋開裂的類型房屋開裂按構件可以分為墻體開裂、樓板開裂、梁柱開裂。3.房屋開裂解決措施（1）墻體開

 （1） 建造信息資料的審核。如果缺少圖紙資料需要進行現場測繪房屋的基本建筑、結構布置，作為分析評估的依據；（2） 檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；測量承重結構的尺寸，承重構件之間的間距等。（3） 對房屋主體結構的已有損傷情況進行全面檢測，并以文字、照片、圖示等方式記錄；（4） 抽樣檢測結構材料的力學性能，對房屋的材料強度進行測試；檢測混凝土構件的配筋情況等（5） 測量房屋的傾斜和沉降情況，

 長租公寓是租賃市場中的一個新興力量，也是產業趨勢中處于風口上的市場。粗略估計，中國的租賃市場規模超過萬億，潛在空間巨大,因此,長租公寓的安全問題也應引起足夠的重視。那么，長租公寓的安全鑒定是如何開展的呢？  1.長租公寓檢測內容和范圍（1）房屋建筑、結構概況和使用情況調查；（2）對房屋公寓范圍的建筑及結構進行測繪；（3）對房屋公寓范圍損傷狀況檢測；（4）房屋公寓范圍主要結構構件