房屋的主要危險跡象是：地面突然倒塌，空心鼓或裂縫突然增加；承重柱，梁，板或墻壁出現嚴重裂縫，并持續發展；承重柱，梁，板或墻體的過度變形，木材部件或接縫嚴重腐爛或被白蟻侵蝕；墻壁或天花板層突然剝落并脫落；房子突然發出異常聲音，如“吱吱”，“吱吱”，砰砰聲等。住房安全評估是指對房屋結構的損壞程度的識別和評估，以及使用條件是否危及安全使用。檢查是識別的輔助手段，以便了解建筑物的現狀，并對房屋安全評估進行檢查和確定。

　　二，住房安全評估類

　　（1）建筑可靠性評估

　　結構建筑質量的識別；確定在設計基準期間繼續使用的建筑物；增加建筑物的負荷或改變結構布局；在翻新，增建或擴建之前識別建筑物；建筑物結構損壞鑒定

　　（2）災后房屋損壞程度的識別

　　火災后結構損傷程度，殘余承載力和結構可靠性的識別；淹沒后砌體結構損傷程度的識別。

　　（3）房屋周邊施工安全評價

　　施工前證據保全；施工期間和施工后的原因，程度和安全評估。

　　（4）查明住房損害糾紛；

　　（5）危險房屋的識別；

　　（六）生產經營場所房屋安全鑒定；

　　（7）建筑結構的抗震識別；

　　（8）建筑施工年限的確定。

　　住房風險評估應分為A級，B級，C級和D級四個級別。為了便于綜合評估，以危險點及其數量為基本參數，將住房風險等級劃分為辯證法。定量惡化原則：

　　A類：沒有危險

　　B級：有危險點

　　C類：危險點發展到當地危害

　　D類：危險點發展到整體風險

　　三，住房安全鑒定方法

　　識別有三種主要方法：傳統體驗方法，實用識別方法和概率方法。其中，傳統的經驗方法，主要是基于原設計規范，是一種基于個人經驗觀察和計算結果評估結構可靠性的經驗方法。其特點是負荷計算需要進行實際調查。材料價值基于經驗評估。分析了原設計中使用的規范基礎，理論計算和計算模式，確定其是否與實際結構一致，可靠。該方法主要基于專家的知識和經驗，對結構可靠性進行宏觀評估。它具有識別程序少，成本低，方法簡單，速度快的特點。但是，結構相對粗糙和保守，與專家水平密切相關。

　　實際評估方法是一種基于傳統經驗方法，使用檢測方法和測試測量技術，全面識別和計算結構材料和其他強度的測量值的方法。該方法基于對事故原因，詳細調查，材料測試和結構檢查的初步分析。然后，逐項評估，綜合評估，更準確地識別建筑物。該方法應用范圍廣，效率高，是一種常用的可靠性識別方法。概率方法是利用概率和數理統計原理，利用非固定值統計法則來識別結構的可靠性。它是在結構阻力和作用效應之間建立一定的定量關系。只要計算出故障概率，也可以獲得建筑物的可靠性。然而，失效概率是基于大量的統計數據，建筑事故識別缺乏預先收集這些材料，因此概率方法需要進一步改進。