我國(guo)的(de)經濟得到了(le)長足的(de)發展(zhan)，人們(men)的(de)生活水(shui)平(ping)均大大提高，因此(ci)對(dui)于(yu)居(ju)住的(de)房(fang)屋也提出了(le)更高的(de)標準和要(yao)(yao)求，目前我國(guo)的(de)建筑行業(ye)對(dui)于(yu)經濟有(you)(you)著重(zhong)要(yao)(yao)的(de)支撐作(zuo)用，且與人們(men)的(de)健康和財產有(you)(you)著重(zhong)要(yao)(yao)聯系，必須高度重(zhong)視，而(er)做好(hao)房(fang)屋的(de)質量安(an)全檢測工(gong)作(zuo)對(dui)于(yu)保證(zheng)房(fang)屋的(de)安(an)全又(you)有(you)(you)著重(zhong)要(yao)(yao)意義，因此(ci)探討(tao)具體檢測方(fang)法是(shi)值得分析的(de)。

如果對于(yu)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)質量控制不(bu)夠(gou)完善，不(bu)夠(gou)全(quan)面，就可能在接下來的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)使用過程當中造成(cheng)(cheng)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)質量安(an)(an)(an)全(quan)問題(ti)，從而必須(xu)對其(qi)進(jin)行(xing)(xing)加(jia)固或者拆除重(zhong)建處理。如果沒有(you)預先對房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)安(an)(an)(an)全(quan)性(xing)進(jin)行(xing)(xing)準確的(de)(de)評估，則可能會形成(cheng)(cheng)突發質量事故，造成(cheng)(cheng)人身與(yu)財產的(de)(de)損失。因(yin)此只(zhi)有(you)做(zuo)(zuo)好(hao)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)檢測的(de)(de)基(ji)礎工作，才能夠(gou)確保(bao)建筑(zhu)(zhu)物，尤其(qi)是重(zhong)要(yao)建筑(zhu)(zhu)物的(de)(de)安(an)(an)(an)全(quan)，提高房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)安(an)(an)(an)全(quan)性(xing)與(yu)適用性(xing)，保(bao)證(zheng)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)安(an)(an)(an)全(quan)、耐久、穩(wen)定。同時，做(zuo)(zuo)好(hao)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)質量控制還可以(yi)為建筑(zhu)(zhu)結構的(de)(de)可靠(kao)鑒定做(zuo)(zuo)出(chu)正確的(de)(de)評價依據與(yu)判斷標準。

許多房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)由于使(shi)(shi)用(yong)歷史的(de)(de)原因，在辦理(li)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)轉讓(rang)、租賃、抵(di)押等交易(yi)時，為保障后續(xu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)安(an)全(quan)性(xing)及使(shi)(shi)用(yong)性(xing)，必須(xu)對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)進行房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)安(an)全(quan)鑒定(ding)，尤其是已(yi)達到或超過設計使(shi)(shi)用(yong)年限(xian)尚需(xu)繼(ji)續(xu)使(shi)(shi)用(yong)的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)或有(you)較大改變房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)(shi)用(yong)用(yong)途及功能和(he)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)裝(zhuang)修(xiu)涉及開(kai)墻打洞和(he)明顯(xian)增(zeng)大荷(he)載的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)，更(geng)應當提供具備資(zi)質的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)安(an)全(quan)鑒定(ding)機構出具的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)安(an)全(quan)檢測報告”。

房屋安全鑒定員通過現場查勘(kan)、測試(shi)、記錄各種損壞數據和現狀進(jin)行檢查，對建筑結(jie)(jie)構(gou)尺寸，配筋，結(jie)(jie)構(gou)布置，基礎(chu)形式(shi)等進(jin)行了(le)仔細的勘(kan)測，必(bi)要時抽(chou)取部分混凝土(tu)構(gou)件芯(xin)樣送第三方檢測混凝土(tu)強(qiang)度機構(gou)進(jin)行強(qiang)度測試(shi)，同時有選擇地對損壞構(gou)件的強(qiang)度、剛度、穩定性等進(jin)行復(fu)算。

現(xian)實(shi)當中(zhong)，因(yin)不當使(shi)用而對樓宇造成損壞的(de)情況有(you)很(hen)多，但因(yin)為普通居民樓分(fen)屬于不同的(de)業主，因(yin)此很(hen)難(nan)統一協調進行保護，這就為房屋(wu)安全埋下了巨大隱患。市(shi)民如(ru)對房屋(wu)質量鑒(jian)(jian)定(ding)存在(zai)疑慮并申請(qing)鑒(jian)(jian)定(ding)時，可(ke)以(yi)通過小區業主委員會(hui)，以(yi)單幢(chuang)建筑所(suo)有(you)產權人的(de)名義向鑒(jian)(jian)定(ding)中(zhong)心提(ti)出房屋(wu)安全鑒(jian)(jian)定(ding)申請(qing)；如(ru)果沒有(you)業主委員會(hui)，市(shi)民也可(ke)聯(lian)合該房屋(wu)所(suo)在(zai)建筑物(wu)的(de)所(suo)有(you)權利人提(ti)出房屋(wu)鑒(jian)(jian)定(ding)申請(qing)。

總而(er)言之，未(wei)經房屋(wu)鑒定的房屋(wu)，居民平時要定期觀察(cha)(cha)房屋(wu)內墻壁、地(di)板、天花板等位置是否存在沉降(jiang)、傾斜(xie)和裂(lie)縫(feng)等現(xian)(xian)象。重點(dian)要注意觀察(cha)(cha)裂(lie)縫(feng)出現(xian)(xian)的部分這些都(dou)是房屋(wu)質量(liang)鑒定的項目。其中，由(you)材料干濕變化(hua)引起的地(di)面(mian)(mian)、墻面(mian)(mian)網(wang)狀裂(lie)縫(feng)，或由(you)熱脹冷(leng)縮變形原(yuan)因造(zao)成的裂(lie)縫(feng)不屬于危(wei)險裂(lie)縫(feng)。居民碰到類似情(qing)況(kuang)須引起重視，并盡(jin)快進行房屋(wu)安全鑒定。