房(fang)(fang)屋(wu)安(an)(an)(an)全鑒(jian)定(ding)報(bao)(bao)告(gao)(gao)(gao)是(shi)由房(fang)(fang)屋(wu)安(an)(an)(an)全鑒(jian)定(ding)機(ji)構(gou)針對房(fang)(fang)屋(wu)的(de)綜合(he)安(an)(an)(an)全性進行的(de)檢測評定(ding)結果(guo)而出(chu)具的(de)報(bao)(bao)告(gao)(gao)(gao)書，房(fang)(fang)屋(wu)安(an)(an)(an)全鑒(jian)定(ding)報(bao)(bao)告(gao)(gao)(gao)必(bi)(bi)須是(shi)符合(he)國家有(you)關工程建設的(de)政策和規范、標準的(de)要求(qiu)，出(chu)具房(fang)(fang)屋(wu)安(an)(an)(an)全鑒(jian)定(ding)報(bao)(bao)告(gao)(gao)(gao)必(bi)(bi)須是(shi)由在市(shi)住房(fang)(fang)城(cheng)鄉(xiang)建設局(ju)有(you)備案(an)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)安(an)(an)(an)全鑒(jian)定(ding)機(ji)構(gou)，并具有(you)相(xiang)應的(de)信用管理手冊出(chu)具的(de)報(bao)(bao)告(gao)(gao)(gao)方(fang)可有(you)效。

房屋安全(quan)鑒定報告(gao)中應(ying)體現(xian)但不限于：

一、房(fang)屋(wu)安全鑒定目的、范圍及依據：

房(fang)(fang)(fang)屋安(an)全鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)目(mu)的(de)主要(yao)包括(kuo)：建筑房(fang)(fang)(fang)屋大(da)修(xiu)前的(de)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)、公共建筑物(wu)的(de)定(ding)期(qi)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)，房(fang)(fang)(fang)屋改(gai)變使用(yong)用(yong)途(tu)或使用(yong)條件的(de)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)、建筑房(fang)(fang)(fang)屋使用(yong)年限超過基準(zhun)期(qi)需繼(ji)續(xu)使用(yong)的(de)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)、為定(ding)制建筑房(fang)(fang)(fang)屋群維修(xiu)改(gai)造規劃(hua)進行的(de)普查(cha)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)、房(fang)(fang)(fang)屋出現安(an)全隱患的(de)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)、建筑房(fang)(fang)(fang)屋遭受各種災(zai)害的(de)安(an)全鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)等。

房(fang)(fang)屋(wu)安全鑒定(ding)(ding)(ding)機構應根據房(fang)(fang)屋(wu)使用(yong)人(ren)或房(fang)(fang)屋(wu)所有者的鑒定(ding)(ding)(ding)目(mu)的，確定(ding)(ding)(ding)房(fang)(fang)屋(wu)鑒定(ding)(ding)(ding)的范圍是(shi)建(jian)筑(zhu)房(fang)(fang)屋(wu)整體或局部結構構件。

二、列(lie)出(chu)委(wei)托方提供的被(bei)檢(jian)測房屋(wu)的勘察報告、設計圖紙、施工技術(shu)資料，以及房屋(wu)鑒(jian)定依據的標準、規范、法律(lv)法規等(deng)相關(guan)文件參考。

三(san)、檢(jian)測鑒(jian)定(ding)的目的與內容(rong)：闡述房屋鑒(jian)定(ding)檢(jian)測采用的方法、抽樣比列和檢(jian)測儀器等。

四、現場(chang)檢查、檢測結果：

1.對現場檢查、檢測結果分類(lei)匯總、統計(ji)分析。

2.因條(tiao)件限制為(wei)能按照房屋安全鑒定方(fang)案(an)進行(xing)檢(jian)測的要(yao)采用補充(chong)說明采取(qu)的補充(chong)措施。

五、結(jie)果復核驗算應附計算結(jie)果，闡述房屋結(jie)構(gou)建模(mo)和計算參(can)數取(qu)值，房屋安全(quan)構(gou)件(jian)類型分述計算結(jie)果和結(jie)論，對不(bu)能滿(man)足(zu)安全(quan)要(yao)求(qiu)的構(gou)件(jian)應逐一列出。

六、綜合(he)分(fen)析、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)鑒(jian)(jian)定評定：依據(ju)檢測和驗算(suan)結果，對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)鑒(jian)(jian)定項(xiang)目(mu)的安(an)全狀況(kuang)、缺陷(xian)原因及(ji)其危害(hai)性(xing)進(jin)行(xing)分(fen)析，并進(jin)行(xing)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)安(an)全等級(ji)評價。

七、檢測(ce)鑒(jian)定結(jie)論：按(an)檢測(ce)和驗算結(jie)果(guo)，安全(quan)性等(deng)級評(ping)定，作(zuo)出(chu)鑒(jian)定結(jie)論，指出(chu)被檢測(ce)房屋(wu)存在的安全(quan)隱患的結(jie)果(guo)構件類型，根據檢測(ce)結(jie)果(guo)提(ti)出(chu)原則性的處理(li)措施(shi)和建議。