房屋是否安全既不是房屋所有者也不是管理部門確定的，而應由房屋安全評估機構的評估報告確定。房屋安全鑒定報告是有關行政管理部門實施行政許可或者處罰，采取措施控制危房，確定法律責任的必要技術要求之一。

　　房子檢查

　　如果房屋未被識別或被認定為不符合房屋的安全條件，在任何情況下都不得將房屋用作營業場所？

　　包括以下方案：

　　房屋的基礎和主體結構有明顯的下沉，裂縫，變形和腐蝕；

　　房子將繼續在設計壽命之外使用；

　　自然災害以及爆炸，火災等會對房屋的主要結構造成損害；

　　拆除主體或承重結構，改變房屋的功能或顯著增加房屋的負荷是必要的；

　　其他可能危及房屋安全并需要識別的情況。

　　當房屋超過設計壽命需要連續使用時，房主必須委托房屋安全鑒定嗎？

　　答：所有房屋都受到一定年限內可能發生的最大負荷（如地震荷載，風荷載，地面上的活荷載等），如普通建筑物根據最大可能載荷進行考慮。 50年）和建筑材料。如果設計和建造房屋的性能，如果在使用設計后房屋繼續使用，最大可能的最大載荷將相應增加，并且承重結構也將具有不同程度的損壞和老化，需要安全的房屋現狀。合格，然后決定是否可以繼續使用房屋，或者是否需要進行維修或加固，然后再繼續使用以確保安全。

　　當房屋的基礎和主體結構有明顯的下沉，裂縫，變形和腐蝕時，房屋負責人為什么要委托房屋安全鑒定？

　　答：房屋出現地基基礎，主體結構有明顯下沉，裂縫，變形，腐蝕等現象的，說明房屋安全隱患，如基礎出現損壞，或受到外界的影響基礎出現不均勻下沉，引起上部結構和墻體開裂等。為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責任人應當及時委托原設計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。

　　  什么情況下，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？

　　  答：當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

　　   房屋地基基礎，主體結構有明顯下沉，裂縫，變形，腐蝕等現象的；

　　   房屋超過設計使用年限需繼續使用的：

　　   自然災害以及爆炸，火災等事故造成房屋主體結構損壞的；