當房屋經鑒定不滿足現有的設計規范時應進行加固施工。不同的建筑類型有不同的加固施工方法，對于同一類型的建筑當其結構缺陷不同時對應的加固施工方法也不同。下面將對砌體房屋和鋼筋混凝土房屋兩種類型的房屋常用的加固施工方法進行闡述。

1.     砌體結構房屋

對砌體房屋的加固施工包括不滿足抗震承載力的情況、整體性不滿足要求的情況以及對房屋中的薄弱易倒塌部位的加固。

（1） 房屋的抗震承載力不滿足

當房屋的抗震承載力不滿足要求時常用的加固方法有：拆砌或增設抗震墻、修補和灌漿、面層或板墻加固、外加柱加固、包角或鑲邊加固、支撐或支架加固。

（2） 房屋的整體性不滿足

房屋的整體性不滿足要求時，應選擇下列加固方法:

①當墻體布置在平面內不閉合時，可增設墻段或在開口處增設現澆鋼筋混凝土框形成閉合。

②當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固。

③樓、屋蓋構件支承長度不滿足要求時，可增設托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施;對腐蝕變質的構件應更換;對無下弦的人字屋架應增設下弦拉桿。

④當構造柱或芯柱設置不符合鑒定要求時，應增設外加柱;當墻體采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設相互可靠拉結的配筋加強帶時，可不另設構造柱。

⑤當圈梁設置不符合鑒定要求時，應增設圈梁;外墻圈梁宜采用現澆鋼筋混凝土，內墻梁可用鋼拉桿或在進深梁端加錨桿代替，當采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設配筋加強帶時，可不另設圈梁。

⑥當預制樓、屋蓋不滿足抗震鑒定要求時，可增設鋼筋混凝土現澆層或增設托梁加固樓、屋蓋。

（3）對房屋中易倒塌的部位，宜選擇下列加固方法:

①窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要求時，可增設鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網砂漿面層、板墻等加固。

②支承大梁等的墻段抗震能力不滿足要求時，可增設砌體柱、組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網砂漿面層、板墻加固。

③支承懸挑構件的墻體不符合鑒定要求時，宜在懸挑構件端部增設鋼筋混凝土柱或砌體組合柱加固，并對懸挑構件進行復核。

④隔墻無拉結或拉結不牢，可采用鑲邊、埋設鋼夾套、錨筋或鋼拉桿加固;當隔墻過長、過高時，可采用鋼筋網砂漿面層進行加固。

⑤出屋面的樓梯間、電梯間和水箱間不符合鑒定要求時，可采用面層或外加柱加固，其上部應與屋蓋構件有可靠連接，下部應與主體結構的加固措施相連。

⑥出屋面的煙鹵、無拉結女兒墻、門臉等超過規定的高度時，宜拆除、降低高度或采用型鋼、鋼拉桿加固。

⑦懸挑構件的錨固長度不滿足要求時，可加拉桿或采取減少懸挑長度的措施。

（4） 當具有明顯扭轉效應的多層砌體房屋抗震能力不滿足要求時，可優先在薄弱部位增砌磚墻或現澆鋼筋混凝土墻，或在原墻加面層;也可采取分割平面單元，減少扭轉效應的措施。

（5） 現有的空斗墻房屋和普通黏土磚砌筑的墻厚不大于180mm的房屋需要繼續使用時，應采用雙向鋼筋網砂漿面層或板墻加固。

2.鋼筋混凝土房屋

（1）鋼筋混凝土房屋的結構體系和抗震承載力不滿足要求時，可選擇下列加固方法:

①單向框架應加固，或改為雙向框架，或采取加強樓、屋蓋整體性且同時增設抗震墻、抗震支撐等抗側力構件的措施。

②單跨框架不符合鑒定要求時，應在不大于框架抗震墻結構的抗震墻最大間距且不大于24m的間距內增設抗震墻、翼墻、抗震支撐等抗側力構件或將對應軸線的單跨框架改為多跨框架。

③框架梁柱配筋不符合鑒定要求時，可采用鋼構套、現澆鋼筋混凝土套或粘貼鋼板、碳纖維布、鋼絞線網-聚合物砂漿面層等加固。

④框架柱軸壓比不符合鑒定要求時，可采用現澆鋼筋混凝土套等加固。

⑤房屋剛度較弱、明顯不均勻或有明顯的扭轉效應時，可增設鋼筋混凝士抗震墻或翼墻加固，也可設置支撐加固。

⑥當框架梁柱實際受彎承載力的關系不符合鑒定要求時，可采用鋼構套、現澆鋼筋混凝土套或粘貼鋼板等加固框架柱;也可通過罕遇地震下的彈塑性變形驗算確定對策。

⑦鋼筋混凝土抗震墻配筋不符合鑒定要求時，可加厚原有墻體或增設端柱、墻體等。

⑧當樓梯構件不符合鑒定要求時，可粘貼鋼板、碳纖維布、鋼絞線網-聚合物砂漿面層等加固。

(2)鋼筋混凝土構件有局部損傷時，可采用細石混凝土修復;出現裂縫時，可灌注水泥基灌漿料等補強。

(3)填充墻體與框架柱連接不符合鑒定要求時，可增設拉筋連接;填充墻體與框架梁連接不符合鑒定要求時，可在墻頂增設鋼夾套等與梁拉結;樓梯間的填充墻不符合鑒定要求，可采用鋼筋網砂漿面層加固。