1.什么是房屋的(de)完損檢測

通(tong)過觀(guan)察(cha)房(fang)屋(wu)的損傷(shang)情(qing)況，判斷房(fang)屋(wu)的完損。

2.房屋(wu)的完損檢測適用(yong)范圍

房(fang)(fang)屋的(de)(de)完(wan)損(sun)檢測(ce)(ce)適用于(yu)需要(yao)確定房(fang)(fang)屋完(wan)損(sun)程度的(de)(de)房(fang)(fang)屋。進(jin)行完(wan)損(sun)檢測(ce)(ce)的(de)(de)房(fang)(fang)屋不(bu)一定是損(sun)壞的(de)(de)。比如需要(yao)改變(bian)(bian)建(jian)筑的(de)(de)使(shi)用功能，改變(bian)(bian)內(nei)部(bu)裝(zhuang)修(xiu)，改變(bian)(bian)原有結構等情況(kuang)需要(yao)進(jin)行房(fang)(fang)屋的(de)(de)完(wan)損(sun)性檢測(ce)(ce)。

3.房屋完損檢測(ce)的內(nei)容

（1）調查房(fang)屋(wu)建造信息資(zi)料。包括：査閱工程地質勘察(cha)報告、

設計圖紙、施工(gong)記錄、工(gong)程竣(jun)工(gong)驗(yan)收資料，以及能夠反映房(fang)蜃建造(zao)

情況的其它有(you)關資(zi)料信息；

（2）調(diao)查(cha)房屋的歷史(shi)沿(yan)革(ge)。包括(kuo)：使(shi)用情況、檢(jian)査檢(jian)測、維(wei)修、

加固(gu)、改(gai)造、用途變更、使(shi)用條件改(gai)變以及災害(hai)損壞和修(xiu)復等(deng)

情況；

（3）檢查核(he)對房屋(wu)實體(ti)與(yu)圖紙(zhi)（文字）資料記載的一致性；

（4）檢(jian)查房的結構布置(zhi)和構造連接(jie)及結構體系；

（5）檢查測(ce)量房屋(wu)的傾斜和不均勻沉(chen)降。

（6）采用文字、圖紙、照片(pian)或錄像等方法，記錄房屋結構構件、

節點(dian)、支(zhi)座、裝修、設(she)備(bei)、非結構構件和建(jian)筑附屬物的損壞部位、范

圍和程度.

（7）分析(xi)房屋損壞原(yuan)因；

（8）綜(zong)合評定房屋完(wan)損(sun)等級。根(gen)據(ju)對房(fang)屋的(de)檢(jian)測(ce)監測(ce)數據(ju)，以及變(bian)形和損傷(shang)的(de)分(fen)析結果，對房(fang)屋的(de)完損等級(ji)進行綜(zong)合(he)評估是否符合(he)相應的(de)國家規范。