一(yi)、客戶需求

公寓建造于上世紀90年(nian)代，后于(yu)2006年前(qian)后進行(xing)過平改坡，目前(qian)小(xiao)區(qu)(qu)公寓(yu)普遍存(cun)在屋面滲(shen)漏(lou)(lou)水情況，部分公寓(yu)滲(shen)漏(lou)(lou)水情況較嚴重。為了解屋面滲(shen)漏(lou)(lou)水原因，特(te)委托上海同豐工程咨詢(xun)有(you)限(xian)公司房(fang)屋質量檢測站(zhan)對小(xiao)區(qu)(qu)內部分公寓(yu)的(de)屋面滲(shen)漏(lou)(lou)水情況進行(xing)專項(xiang)檢測，并對存(cun)在的(de)問題提出處(chu)理建(jian)議

二、項目概況

閔(min)(min)行(xing)區(qu)(qu)梅隴(long)鎮小區(qu)(qu)位(wei)于老滬閔(min)(min)路(lu)1351弄及(ji)春申路(lu)1581弄，小區(qu)(qu)北(bei)鄰(lin)(lin)春申路(lu)，南鄰(lin)(lin)老滬閔(min)(min)路(lu)，西(xi)鄰(lin)(lin)薔薇路(lu)；目前小區(qu)(qu)公寓普遍存在屋面滲漏水(shui)情(qing)況(kuang)，部分公寓滲漏水(shui)情(qing)況(kuang)較嚴重，本次共抽取老滬閔(min)(min)路(lu)四幢典(dian)型公寓進(jin)行(xing)檢測(ce)。

三、檢測內容

1)．對公寓的原有資料進行核查分析(xi)，調查公寓的建筑(zhu)結構體系及屋面的構造做(zuo)法；

2)．對公寓的(de)使用情況(kuang)(kuang)以及(ji)屋(wu)面(mian)的(de)滲漏水(shui)情況(kuang)(kuang)進行全面(mian)檢測，并以文字、照片、圖示等方式記(ji)錄；

3)．綜合以上現場檢測和資料整理，對公寓屋面(mian)滲(shen)漏水原因進行評估(gu)分析；

4)．針對存(cun)在(zai)的問題，提(ti)出相應的處理建議。

四、結論(lun)與建(jian)議

對(dui)公(gong)寓(yu)(yu)平(ping)改坡(po)(po)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)做法檢測結果(guo)表明，各(ge)公(gong)寓(yu)(yu)平(ping)改坡(po)(po)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)多為鋼屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)架四坡(po)(po)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)，屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)架和原(yuan)結構(gou)采用現(xian)(xian)澆圈梁、墊(dian)梁連接(jie)。對(dui)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)滲(shen)漏(lou)水(shui)(shui)情(qing)況(kuang)調查結果(guo)表明，各(ge)公(gong)寓(yu)(yu)平(ping)改坡(po)(po)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)、原(yuan)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)及(ji)部分屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)水(shui)(shui)箱與坡(po)(po)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)交接(jie)處滲(shen)漏(lou)水(shui)(shui)普(pu)遍(bian)，防(fang)水(shui)(shui)層及(ji)木望板普(pu)遍(bian)老化(hua)腐朽；部分位置落水(shui)(shui)孔高出天(tian)溝底面(mian)(mian)(mian)及(ji)臥梁底部排(pai)水(shui)(shui)孔，導致屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)天(tian)溝普(pu)遍(bian)存在(zai)倒泛水(shui)(shui)現(xian)(xian)象，局部位置積水(shui)(shui)嚴(yan)(yan)重。綜合分析(xi)，公(gong)寓(yu)(yu)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)滲(shen)漏(lou)水(shui)(shui)及(ji)天(tian)溝倒泛水(shui)(shui)現(xian)(xian)象主要是由于防(fang)水(shui)(shui)層老化(hua)破(po)損及(ji)天(tian)溝構(gou)造缺(que)陷等綜合原(yuan)因引(yin)起。綜上所(suo)述，目前各(ge)公(gong)寓(yu)(yu)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)均存在(zai)較嚴(yan)(yan)重的滲(shen)漏(lou)水(shui)(shui)情(qing)況(kuang)，對(dui)公(gong)寓(yu)(yu)的正常(chang)使用產生了一定影響，建議(yi)對(dui)各(ge)公(gong)寓(yu)(yu)原(yuan)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)及(ji)平(ping)改坡(po)(po)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)(mian)進行全面(mian)(mian)(mian)修繕處理。