一、客戶需求

公寓建造于(yu)上世(shi)紀90年代(dai)，后于(yu)2006年(nian)前后(hou)進行過平改(gai)坡，目前小區公寓普(pu)遍存在屋面(mian)滲漏水(shui)情(qing)況，部分公寓滲漏水(shui)情(qing)況較嚴(yan)重。為了解屋面(mian)滲漏水(shui)原因，特委托上(shang)海(hai)同豐工程咨詢有限公司房屋質量檢(jian)測(ce)站對小區內部分公寓的(de)屋面(mian)滲漏水(shui)情(qing)況進行專(zhuan)項檢(jian)測(ce)，并對存在的(de)問題提(ti)出處理建議(yi)

二、項(xiang)目概(gai)況

閔(min)行(xing)區梅隴鎮小區位(wei)于老(lao)滬(hu)閔(min)路(lu)(lu)1351弄及春(chun)申路(lu)(lu)1581弄，小區北(bei)鄰(lin)春(chun)申路(lu)(lu)，南鄰(lin)老(lao)滬(hu)閔(min)路(lu)(lu)，西鄰(lin)薔(qiang)薇路(lu)(lu)；目(mu)前小區公寓普遍(bian)存(cun)在屋面(mian)滲漏水情況(kuang)，部(bu)分公寓滲漏水情況(kuang)較嚴(yan)重，本次共(gong)抽取老(lao)滬(hu)閔(min)路(lu)(lu)四幢(chuang)典型(xing)公寓進行(xing)檢測。

三、檢測(ce)內容

1)．對公寓(yu)(yu)的(de)(de)(de)原(yuan)有資料進行(xing)核查分析，調查公寓(yu)(yu)的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)結(jie)構體系及屋面的(de)(de)(de)構造做法；

2)．對公(gong)寓的使用情況(kuang)以及屋面的滲漏水情況(kuang)進行(xing)全面檢測，并以文字(zi)、照片、圖(tu)示等(deng)方式記錄；

3)．綜(zong)合以上現場檢測和(he)資料(liao)整理，對公寓屋面滲漏水原因進行(xing)評估分析(xi)；

4)．針對(dui)存(cun)在的問題(ti)，提(ti)出相應的處理(li)建(jian)議。

四、結論與建(jian)議

對公寓(yu)平改(gai)坡屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)做法檢(jian)測(ce)結(jie)果表(biao)明，各公寓(yu)平改(gai)坡屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)多為(wei)鋼屋(wu)(wu)(wu)架(jia)四坡屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)，屋(wu)(wu)(wu)架(jia)和原(yuan)結(jie)構采(cai)用(yong)現澆圈梁、墊(dian)梁連接。對屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)滲(shen)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)情況調查結(jie)果表(biao)明，各公寓(yu)平改(gai)坡屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)、原(yuan)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)及(ji)(ji)部分(fen)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)水(shui)箱與坡屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)交接處滲(shen)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)普(pu)遍，防水(shui)層(ceng)及(ji)(ji)木望板普(pu)遍老(lao)化腐朽；部分(fen)位置(zhi)落水(shui)孔(kong)高出天溝(gou)(gou)底(di)面(mian)(mian)及(ji)(ji)臥(wo)梁底(di)部排水(shui)孔(kong)，導(dao)致(zhi)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)天溝(gou)(gou)普(pu)遍存在倒泛水(shui)現象(xiang)，局部位置(zhi)積水(shui)嚴重。綜(zong)(zong)合(he)分(fen)析，公寓(yu)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)滲(shen)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)及(ji)(ji)天溝(gou)(gou)倒泛水(shui)現象(xiang)主要是由(you)于防水(shui)層(ceng)老(lao)化破(po)損(sun)及(ji)(ji)天溝(gou)(gou)構造缺陷等綜(zong)(zong)合(he)原(yuan)因引起。綜(zong)(zong)上所述，目(mu)前各公寓(yu)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)均存在較(jiao)嚴重的滲(shen)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)情況，對公寓(yu)的正常(chang)使用(yong)產生了一定影響，建議對各公寓(yu)原(yuan)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)及(ji)(ji)平改(gai)坡屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)進行全面(mian)(mian)修繕處理。