一(yi)、客(ke)戶需求(qiu)

現代大廈(sha)位(wei)于徐匯區襄陽南(nan)路218號，于1996年(nian)10月(yue)竣工(gong)，目前發現(xian)局部外(wai)墻飾(shi)面(mian)層存在空鼓(gu)(gu)的(de)情況。為了解該大樓外(wai)墻的(de)空鼓(gu)(gu)狀況，特委托上海同豐工(gong)程(cheng)咨詢有限公司房屋質量檢測站針(zhen)對該大樓外(wai)墻飾(shi)面(mian)層的(de)空鼓(gu)(gu)情況進行專項(xiang)檢測評(ping)估，為后續修繕提供技(ji)術依據。

二、項目概況

現代大廈，位于徐匯區襄陽南路218號，于1996年10月竣工，總外墻墻面面積約為10308m²，房屋主體結構為剪力墻結構，地上十八層（含設備層），房屋平面(mian)形狀不(bu)規則，縱向總長39.3m，橫向(xiang)總寬(kuan)28.4m。房(fang)屋東立(li)(li)面(mian)(mian)與北立(li)(li)面(mian)(mian)一層(ceng)(ceng)(ceng)墻面(mian)(mian)為(wei)大(da)理石飾面(mian)(mian)，二層(ceng)(ceng)(ceng)~十八(ba)層(ceng)(ceng)(ceng)（含設備層(ceng)(ceng)(ceng)）均采(cai)用粉(fen)刷(shua)飾面(mian)(mian)；南立(li)(li)面(mian)(mian)與西(xi)立(li)(li)面(mian)(mian)均采(cai)用粉(fen)刷(shua)飾面(mian)(mian)。

三、檢測內容(rong)

(1) 房屋基(ji)本情況和飾(shi)面材料(liao)情況調(diao)查。

(2) 現場采(cai)用 FLUKE TiR32 型紅(hong)外熱像儀(yi)對委托房屋具備(bei)檢測條件的外墻飾面(mian)層空鼓狀況進(jin)行檢測。

(3) 根(gen)據現場檢(jian)測(ce)記錄的(de)數據對紅(hong)外熱圖像進(jin)行處(chu)理，分析、判定被檢(jian)測(ce)對象外墻面的(de)脫(tuo)粘空鼓部位。

(4) 根據紅外圖像(xiang)的計算結果得到整個外墻(qiang)面的損傷(shang)程度(du)。

(5) 根據外墻面損傷位置及程度，給(gei)出相應的修繕建議(yi)。

四、結論(lun)與建議

房屋外墻飾面層均存在一定程度(du)的局部空鼓(gu)等損傷情況，從(cong)現場來看(kan)南立面、西立面空鼓(gu)較多，東(dong)立面、北立面空鼓(gu)相(xiang)對(dui)較少，外立面空鼓(gu)部位所(suo)占外墻凈(jing)面積比例約在 8.1~22.0%之間。目前房屋的外(wai)墻飾面存在(zai)局部空(kong)鼓(gu)現象，存在(zai)一定的安全(quan)隱(yin)患(huan)，為(wei)徹底(di)消除安全(quan)隱(yin)患(huan)，建議委托(tuo)方對外(wai)墻飾面層存在(zai)的空(kong)鼓(gu)、脫落等(deng)部位及時(shi)采取相(xiang)應措施進行整修，并在(zai)外(wai)立面修繕施工過程中通過人工對空(kong)鼓(gu)部分進行全(quan)面排查(cha)，以排除安全(quan)隱(yin)患(huan)。