一(yi)、客戶需(xu)求

現代大廈位于徐匯區襄陽南路(lu)218號，于1996年10月(yue)竣(jun)工(gong)，目前發現(xian)局部外墻(qiang)飾面層存(cun)在空鼓的(de)情況(kuang)。為(wei)了解該(gai)大樓外墻(qiang)的(de)空鼓狀況(kuang)，特委托上海同豐(feng)工(gong)程咨詢有限公(gong)司房屋(wu)質量檢測(ce)站針對該(gai)大樓外墻(qiang)飾面層的(de)空鼓情況(kuang)進(jin)行專項(xiang)檢測(ce)評估，為(wei)后續修(xiu)繕提供技(ji)術依據。

二、項目概況

現代大廈，位于徐匯區襄陽南路218號，于1996年10月竣工，總外墻墻面面積約為10308m²，房屋主體結構為剪力墻結構，地上十八層（含設備層），房屋平面形狀不(bu)規則，縱(zong)向(xiang)總(zong)長(chang)39.3m，橫向總寬(kuan)28.4m。房(fang)屋東立(li)面(mian)(mian)(mian)與(yu)北立(li)面(mian)(mian)(mian)一層(ceng)(ceng)墻面(mian)(mian)(mian)為大理石飾(shi)面(mian)(mian)(mian)，二層(ceng)(ceng)~十八層(ceng)(ceng)（含設備層(ceng)(ceng)）均(jun)采用粉(fen)刷飾(shi)面(mian)(mian)(mian)；南立(li)面(mian)(mian)(mian)與(yu)西(xi)立(li)面(mian)(mian)(mian)均(jun)采用粉(fen)刷飾(shi)面(mian)(mian)(mian)。

三、檢測內容

(1) 房屋基本(ben)情況和飾(shi)面(mian)材料情況調查(cha)。

(2) 現場采用(yong) FLUKE TiR32 型(xing)紅外(wai)熱(re)像儀(yi)對委托房屋(wu)具備(bei)檢(jian)測條件的外(wai)墻飾面層空鼓狀(zhuang)況進行檢(jian)測。

(3) 根據現場檢測記(ji)錄的(de)數據對(dui)紅外熱(re)圖像進行處理(li)，分析、判定被檢測對(dui)象外墻面的(de)脫粘空(kong)鼓部位。

(4) 根(gen)據紅外(wai)圖像(xiang)的計算結果得到整(zheng)個外(wai)墻面(mian)的損傷程度。

(5) 根據外墻面(mian)損傷位置及(ji)程度，給(gei)出(chu)相(xiang)應的修繕建(jian)議(yi)。

四、結論與建議

房屋外墻飾面(mian)層均存(cun)在(zai)一定程度(du)的局部空(kong)(kong)(kong)鼓等損傷情(qing)況，從現場來(lai)看南(nan)立(li)面(mian)、西立(li)面(mian)空(kong)(kong)(kong)鼓較多(duo)，東立(li)面(mian)、北立(li)面(mian)空(kong)(kong)(kong)鼓相對(dui)較少，外立(li)面(mian)空(kong)(kong)(kong)鼓部位所占(zhan)外墻凈(jing)面(mian)積比例約在(zai) 8.1~22.0%之間。目前房(fang)屋的外(wai)(wai)墻飾(shi)面(mian)存在(zai)(zai)局部(bu)空鼓現象(xiang)，存在(zai)(zai)一定的安全(quan)隱患(huan)，為徹(che)底消(xiao)除安全(quan)隱患(huan)，建(jian)議委托(tuo)方對外(wai)(wai)墻飾(shi)面(mian)層存在(zai)(zai)的空鼓、脫落等部(bu)位及時(shi)采取相(xiang)應措施(shi)進(jin)行(xing)整(zheng)修，并在(zai)(zai)外(wai)(wai)立(li)面(mian)修繕施(shi)工(gong)過程中通過人工(gong)對空鼓部(bu)分進(jin)行(xing)全(quan)面(mian)排(pai)查(cha)，以排(pai)除安全(quan)隱患(huan)。