一、客戶需(xu)求

目(mu)前房屋(wu)由于(yu)年久(jiu)失修，材料老化等情況，出(chu)現露筋(jin)，滲漏水等損傷。為了(le)解房屋(wu)結(jie)構的安全性(xing)能，特(te)委(wei)托上海(hai)同豐工程咨詢(xun)有限(xian)公司(si)房屋(wu)質(zhi)量檢測站對本房屋(wu)進行(xing)房屋(wu)安全性(xing)檢測。

二、項目概況(kuang)

普陀區甘(gan)泉三(san)(san)村該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)為(wei)一(yi)幢五(wu)層(ceng)住宅樓，建造年代(dai)不詳。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)東西(xi)向外(wai)(wai)包總長度為(wei)53.64m，南北向總寬度約(yue)(yue)8.74m，建筑面積約(yue)(yue)2344m2。底層(ceng)層(ceng)高為(wei)2.8m，其余各層(ceng)層(ceng)高均為(wei) 2.6m，室內(nei)外(wai)(wai)高差約(yue)(yue)為(wei) 150mm。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)分三(san)(san)個單元(yuan)，401 號單元(yuan)一(yi)梯(ti)六戶，402 號和 403 號單元(yuan)均為(wei)一(yi)梯(ti)四戶。單元(yuan)入(ru)戶門均在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)北側。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)內(nei)部空間(jian)多(duo)作(zuo)為(wei)廚(chu)房(fang)(fang)(fang)、臥室及衛(wei)生間(jian)使用，底層(ceng)部分房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)改作(zuo)店鋪使用。

三、檢測內(nei)容

1)．現場測繪房屋的基本(ben)建筑、結構布置；

2)．根據(ju)檢測結果，繪制基本建筑平面(mian)、結構平面(mian)等圖紙，作為分析評估(gu)的依(yi)據(ju)；

3)．對(dui)房屋墻體砌(qi)筑用磚和(he)砂漿(jiang)等進行測試；

4)．用(yong)全站儀測量(liang)房(fang)屋的傾斜和沉降(jiang)情況；

5)．對房屋主體(ti)結構(gou)的已有損傷情況(kuang)進行全面檢測(ce)，并(bing)以文字、照片、圖示等方

式(shi)記錄；

6)．根據調(diao)查的房屋結構形式、工程質量、材料(liao)性能(neng)、損傷程度、房屋的使用狀

況，對(dui)結構承載力進行驗(yan)算(suan)分析；

7)．對房屋結構的安全性(xing)進行評估；

8)．針對存在(zai)的(de)問題(ti)提出處理(li)建議。

四、結論與建議

房屋(wu)目前主要存在一些由材(cai)料(liao)溫度(du)收縮變形、材(cai)料(liao)老(lao)化、年久失修等原(yuan)因造非結構性損(sun)壞。房屋(wu)無明顯傾(qing)斜(xie)規律(lv)，傾(qing)斜(xie)率(lv)相(xiang)對較小。房屋(wu)各層磚(zhuan)墻的(de)靜力承(cheng)載(zai)力和地基(ji)承(cheng)載(zai)力總(zong)體上滿(man)足(zu)要求(qiu)。對房屋(wu)完損(sun)等級進(jin)行評定(ding)，房屋(wu)可評定(ding)為一般損(sun)壞房。

綜上所述，建議對房屋進行修繕(shan)。房屋在修繕(shan)和(he)后續使用中，如發現安全隱患部位，應(ying)及時通知本(ben)站及相(xiang)關單(dan)位，并及時采取有(you)效措施(shi)(shi)。修繕(shan)應(ying)請有(you)相(xiang)應(ying)資質的設(she)計和(he)施(shi)(shi)工(gong)單(dan)位進行修繕(shan)設(she)計和(he)施(shi)(shi)工(gong)。

附照1  北立面現狀	附照2  南(nan)立面現狀
附照3臥室頂(ding)板東西向(xiang)拼縫	附(fu)照4衛生間頂(ding)板滲漏
附照5  衛生間頂(ding)板(ban)鋼筋銹脹	附照6  臥室(shi)門(men)口(kou)樓(lou)面裂縫