一、客戶(hu)需求

目前房屋(wu)由于年久(jiu)失修，材料老化等(deng)情況(kuang)，出現露筋，滲漏水(shui)等(deng)損傷。為了(le)解房屋(wu)結構的安全性能，特委托上(shang)海(hai)同豐工程咨詢有限(xian)公(gong)司(si)房屋(wu)質量(liang)檢(jian)測(ce)站(zhan)對本房屋(wu)進(jin)行房屋(wu)安全性檢(jian)測(ce)。

二、項目概況

普陀區甘泉三(san)村(cun)該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)為一幢五層(ceng)住宅樓，建造年代不詳。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)東(dong)西(xi)向外(wai)包總長度為53.64m，南(nan)北向總寬度約(yue)8.74m，建筑面積約(yue)2344m2。底(di)層(ceng)層(ceng)高(gao)(gao)(gao)為2.8m，其(qi)余各層(ceng)層(ceng)高(gao)(gao)(gao)均為 2.6m，室(shi)內(nei)外(wai)高(gao)(gao)(gao)差(cha)約(yue)為 150mm。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)分三(san)個單(dan)元(yuan)，401 號單(dan)元(yuan)一梯六戶，402 號和(he) 403 號單(dan)元(yuan)均為一梯四戶。單(dan)元(yuan)入(ru)戶門(men)均在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)北側。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)內(nei)部空間多作(zuo)(zuo)為廚房(fang)(fang)(fang)、臥室(shi)及衛生(sheng)間使用(yong)，底(di)層(ceng)部分房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)改作(zuo)(zuo)店鋪使用(yong)。

三、檢測內容

1)．現場測繪房屋的(de)基(ji)本建筑(zhu)、結構布(bu)置；

2)．根(gen)據檢測結果，繪制基本建筑(zhu)平面、結構平面等圖(tu)紙，作為分(fen)析評估的依據；

3)．對(dui)房屋墻體(ti)砌筑用磚和砂漿等進(jin)行(xing)測試；

4)．用全站儀測量房屋的傾斜和沉降(jiang)情(qing)況；

5)．對房屋(wu)主體結構(gou)的已有損傷情況進行全面檢測(ce)，并以文字(zi)、照片(pian)、圖示等(deng)方

式記錄；

6)．根據調查的房(fang)屋結構形式(shi)、工程質量、材料性(xing)能、損傷程度(du)、房(fang)屋的使用狀

況，對結構承載力進行驗(yan)算(suan)分析；

7)．對房(fang)屋結(jie)構的安(an)全性(xing)進行評估；

8)．針(zhen)對存(cun)在的問題(ti)提出處(chu)理建議。

四、結(jie)論與建議

房(fang)(fang)屋(wu)目前(qian)主要(yao)存在一(yi)些由材料溫度收(shou)縮變(bian)形、材料老化、年久失(shi)修等原因造非(fei)結(jie)構性損壞。房(fang)(fang)屋(wu)無(wu)明顯(xian)傾斜規律，傾斜率相對較(jiao)小。房(fang)(fang)屋(wu)各(ge)層磚墻的靜力承(cheng)載力和地基承(cheng)載力總體上滿(man)足要(yao)求。對房(fang)(fang)屋(wu)完損等級進行評定，房(fang)(fang)屋(wu)可評定為一(yi)般(ban)損壞房(fang)(fang)。

綜上所述，建議對房(fang)(fang)屋(wu)進行修繕。房(fang)(fang)屋(wu)在修繕和后(hou)續使(shi)用中，如發(fa)現安全隱(yin)患部(bu)位(wei)(wei)，應(ying)及時通知本站及相關單位(wei)(wei)，并及時采取有(you)效措施(shi)(shi)。修繕應(ying)請有(you)相應(ying)資質的設(she)計和施(shi)(shi)工單位(wei)(wei)進行修繕設(she)計和施(shi)(shi)工。

附(fu)照1  北(bei)立面現狀	附(fu)照2  南立面現狀
附(fu)照3臥室頂(ding)板東西向拼縫	附照4衛生(sheng)間頂(ding)板滲漏
附照5  衛(wei)生間頂板鋼(gang)筋銹脹	附(fu)照6  臥室門(men)口樓面裂縫