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某長租公寓房屋安全性檢測報告

2019-05-20 22:06:32

一(yi)、客戶需求

現(xian)(xian)委(wei)托(tuo)方為了解房(fang)屋(wu)租借范圍內的(de)安(an)全(quan)現(xian)(xian)狀,特委(wei)托(tuo)上海同豐工(gong)程咨詢有限公(gong)司房(fang)屋(wu)質量檢測站對該房(fang)屋(wu)進行安(an)全(quan)性檢測。

二、項目概況

房(fang)屋位于虹口區四川北路818號。房屋平(ping)面形狀為(wei)矩形,為(wei)地(di)下一(yi)層,地(di)上六層,局部有機房凸(tu)出屋(wu)(wu)面,房屋(wu)(wu)長方向為(wei)南北方向,總長度約為(wei)48.73m,東(dong)西方向總寬度約25.42m。房屋一層(ceng)室內外高差(cha)為600mm,地下一層部分(fen)區域軸1~4交(jiao)軸B~E區域為灣流國際長租公(gong)寓服務區域、休閑(xian)及健(jian)身(shen)空間(jian),地(di)上一層為商業(ye),二~四層作為灣流國(guo)際長租公(gong)寓(yu)使用。

三、檢測(ce)內(nei)容

1)     對房屋公寓范圍(wei)的(de)建筑(zhu)及結構進(jin)行測繪;

2)     對房屋(wu)公寓范圍損傷狀況(kuang)檢測;

3)     房屋公寓范圍主要結構構件材料(liao)的現有強度(du)等級(ji)測(ce)定;

4)     房屋整體(ti)傾斜(xie)、不均勻沉降現狀等變形情況(kuang)的測量(liang);

5)     根(gen)據現(xian)場檢測情(qing)況和荷載(zai)布置情(qing)況,對房屋的主體結構(gou)進行承載(zai)力驗算分析;

6)     在現場檢測(ce)和計(ji)算(suan)分析的基礎上,對房屋(wu)公寓范(fan)圍主(zhu)體(ti)結(jie)構的安全性進行評(ping)定;

7)     針(zhen)對(dui)評(ping)估結果(guo),提(ti)出合(he)理(li)化維修、加固(gu)建議。

四、結論(lun)與建議

房(fang)屋公寓范(fan)圍混凝土構件強度等級可推定為C35。房屋存(cun)在一定(ding)的東南方向(xiang)傾斜(xie),整體(ti)傾斜(xie)較小。目(mu)前(qian)地下室局部區域存(cun)在滲水現象,房屋公寓范圍內各層抽(chou)測位置處框架柱軸壓(ya)比、混凝(ning)土構件配(pei)筋均滿足計(ji)算及相關規范要(yao)求公寓范圍內結(jie)構可以滿足正(zheng)常使用情況下的安(an)全性要求。對房屋(wu)存在的(de)損傷進行修復,使其(qi)滿足(zu)相關(guan)規范對于(yu)構(gou)件(jian)的(de)質量要求。房屋(wu)在后(hou)期(qi)使用過(guo)程中,建議不對結構(gou)構(gou)件(jian)進行損傷及(ji)破壞。建議在后(hou)續使用過(guo)程中加強對房屋(wu)的(de)觀測,如有(you)異常情況發生,及(ji)時向(xiang)有(you)關(guan)部門報告,并采取有(you)效措施。

附照

 

圖片關鍵詞

房屋(wu)立面現狀1


圖片關鍵詞

房(fang)屋立面現狀(zhuang)2

圖片關鍵詞

墻體裂縫(feng)

圖片關鍵詞

墻體界面(mian)裂縫

圖片關鍵詞

梁(liang)底(di)麻面(mian)

圖片關鍵詞

板底露筋