一、客戶需求

現委托方為了解房屋租借范圍內的安全現狀，特委托上海同豐工程咨詢有限公司房屋質量檢測站對該房屋進行安全性檢測。

二、項目概況

房屋位于虹口區四川北路818號。房屋平面形狀為矩形，為地下一層，地上六層，局部有機房凸出屋面，房屋長方向為南北方向，總長度約為48.73m，東西方向總寬度約25.42m。房屋一層室內外高差為600mm，地下一層部分區域軸1~4交軸B~E區域為灣流國際長租公寓服務區域、休閑及健身空間，地上一層為商業，二~四層作為灣流國際長租公寓使用。

三、檢測內容

1)     對房屋公寓范圍的建筑及結構進行測繪；

2)     對房屋公寓范圍損傷狀況檢測；

3)     房屋公寓范圍主要結構構件材料的現有強度等級測定；

4)     房屋整體傾斜、不均勻沉降現狀等變形情況的測量；

5)     根據現場檢測情況和荷載布置情況，對房屋的主體結構進行承載力驗算分析；

6)     在現場檢測和計算分析的基礎上，對房屋公寓范圍主體結構的安全性進行評定；

7)     針對評估結果，提出合理化維修、加固建議。

四、結論與建議

房屋公寓范圍混凝土構件強度等級可推定為C35。房屋存在一定的東南方向傾斜，整體傾斜較小。目前地下室局部區域存在滲水現象，房屋公寓范圍內各層抽測位置處框架柱軸壓比、混凝土構件配筋均滿足計算及相關規范要求。公寓范圍內結構可以滿足正常使用情況下的安全性要求。對房屋存在的損傷進行修復，使其滿足相關規范對于構件的質量要求。房屋在后期使用過程中，建議不對結構構件進行損傷及破壞。建議在后續使用過程中加強對房屋的觀測，如有異常情況發生，及時向有關部門報告，并采取有效措施。

附照：